大慶市國有建設用地使用權掛牌出讓公告DGZG2025字[039]號（變更公告）

DGZG2025字[039]號變更公告

按照出讓人林甸縣自然資源局要求，現將DGZG2025字[039]號出讓公告及須知調整為如下內容：

經林甸縣人民政府批準，林甸縣自然資源局決定委托大慶市公共資源交易中心以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）基本情況

（二）規劃指標要求

土地使用條件見該項目規劃條件通知書，界址及空間范圍詳見勘測定界圖。

（三）其他需要說明的宗地情況

1.競得人須在簽訂土地成交確認書之日起 10 日內辦理     相關    手續。

2.付款方式：合同簽訂之日起  30  日內，一次性付清出讓款。

（四）競買人需同意按照本公告約定的土地用途、容積率等規劃指標要求利用土地，不得擅自改變。

（五）本次出讓地塊，競買人可以自行對競買宗地進行現場踏勘，具體事宜可咨詢林甸縣自然資源局。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

申請人應當單獨申請 或 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年9月2日9時00分至2025年10月9日17時00分，登陸“黑龍江公共資源交易網”（http://m.jcysp.com.cn/）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2025年10月9日17時00分前通過“黑龍江公共資源交易網”提交競買申請并上傳申請材料，申請審查通過后，于2025年10月9日17時00分前將競買保證金交納至“黑龍江公共資源交易網”給定的賬戶，競買保證金交納成功后獲得競買資格。

六、本次國有建設用地使用權在“黑龍江公共資源交易網”掛牌交易。

掛牌時間：2025年9月23日9時00分至2025年10月11日17時00分。

掛牌期間內競買人可自由競價，掛牌時間截止后轉入詢問，詢問期時間：2025年10月11日17時00分至2025年10月11日17時10分，在詢問期內競買人需登陸平臺選擇是否確認參與限時競價，有競買人表示愿意繼續競價的，系統將轉入限時競價，限時競價開始時間：2025年10月11日17時10分，本項目通過電子平臺限時競價確定競得人，請各競買人按時登錄系統參與交易。

注：該宗地有詢問期，在詢問期內競買人需登陸平臺選擇是否確認參與競價。

七、其他需要公告的事項

（一）競買人應在競買前詳細了解掛牌地塊的資料及掛牌文件，對土地情況有異議的，應在申請報價競買前提出，競買人參加競買的，視為無異議。

（二）國有建設用地使用權出讓過程中，如產生競價，交納溢價款具體事宜咨詢林甸縣自然資源局。

（三）相關流程辦理說明：

1、具體操作可以參考《企業注冊及誠信庫填報操作手冊》、《黑龍江省公共資源交易平臺土地交易競買人操作視頻》等，可在“黑龍江公共資源交易網”查閱。競買人在平臺操作過程中，如發現相關參考文件與平臺實際界面不符的，以平臺實際界面為準。

2、有關報名資料下載請查看附件。

八、本公告在黑龍江公共資源交易網、中國土地市場網發布。

九、林甸縣自然資源局及大慶市公共資源交易中心對出讓宗地及掛牌公告擁有最終解釋權。

十、聯系人與聯系方式

出讓人：林甸縣自然資源局

聯系人：張瑞    聯系電話：0459—8880788

出讓人地址：林甸縣東北街

受托方：大慶市公共資源交易中心

聯系人：湯女士    聯系電話：0459—6981697

受托方地址：大慶市薩爾圖區東風街道緯一路大慶市群眾工作中心

黑龍江省公共資源交易平臺統一業務受理電話：0451-85975678

2025年9月2日

國有建設用地使用權掛牌出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》等有關規定，林甸縣自然資源局決定委托大慶市公共資源交易中心以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。

一、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為林甸縣自然資源局，具體組織實施由大慶市公共資源交易中心承辦。

二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求等

詳見掛牌出讓公告。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

[申請人應當單獨申請]或[申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。]

五、申請和資格審查

（一）掛牌出讓文件取得

申請人可于掛牌出讓公告發布之日起至2025年10月9日17時0分，登陸“黑龍江公共資源交易網”（http://m.jcysp.com.cn/）下載。市場主體入庫審核問題請咨詢黑龍江省公共資源交易平臺。

具體包括：

1.掛牌出讓公告；

2.掛牌出讓須知；

3.勘測定界圖；

4.規劃條件通知書；

5.成交確認書（模板）；

6.國有建設用地使用權出讓合同（模板）；

7.競買申請文件（模板）；

8.其他相關文件。

（二）答疑及現場踏勘

1.申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌開始日以前用書面或口頭方式向大慶市公共資源交易中心咨詢，申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任；

2.本次出讓地塊，競買人可以自行對競買地塊進行現場踏勘，具體事宜咨詢林甸縣自然資源局。

（三）提交申請

申請人可于2025年10月9日17時0分前通過“黑龍江公共資源交易網”提交競買申請。

競買申請文件包括：

1．法人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

2．自然人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

3．其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

4．境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5．聯合申請的，應提交下列文件：

（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

注：本項目申請文件還應包括承諾書（書面打印加蓋公章）。

（四）受理申請及資格審查

大慶市公共資源交易中心負責對掛牌出讓公告規定的時間內收到的申請進行審查。在2025年10月9日17時00分前確認競買資格。

經審查，有下列情形之一的，為無效申請：

1.申請人不具備競買資格的；

2.申請文件不齊全或不符合規定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

4.法律法規規定的其他情形。

六、交納競買保證金

交納競買保證金的截止時間為2025年10月9日17時00分。

競買申請人在提交完競買申請并足額繳納保證金后，獲得報價資格。黑龍江省公共資源交易網提供銀行繳費鏈接，競買申請人可任選其一交納競買保證金。競買保證金必須通過競買申請人的銀行賬戶交納（競買保證金交納賬戶的戶名必須與競買申請人一致）。公共資源交易項目保證金交納、保證金清退業務請咨詢黑龍江省公共資源交易平臺。

競得人交納的競買保證金轉作受讓地塊定金，可沖抵成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌結束后5個工作日內予以退還。

七、本次掛牌出讓活動有關時間

掛牌時間：2025年9月23日9時00分至2025年10月11日17時00分。

掛牌期間內競買人可自由競價，掛牌時間截止后轉入詢問，詢問期時間：2025年10月11日17時00分至2025年10月11日17時10分，在詢問期內競買人需登陸平臺選擇是否確認參與限時競價，有競買人表示愿意繼續競價的，系統將轉入限時競價，限時競價開始時間：2025年10月11日17時10分，本項目通過電子平臺限時競價確定競得人，請各競買人按時登錄系統參與交易。

注：該宗地有詢問期，在詢問期內競買人需登陸平臺選擇是否確認參與競價。

八、掛牌程序

（一）掛牌競價

1.競買人登錄“黑龍江公共資源交易網”的交易平臺，查看相關信息；

2.在預定的出價開始時間，競買人按照交易規則出價。競買人須按網上交易系統提示報價，網上交易系統對符合規定的報價予以確認，并顯示當前最高報價；

3.在掛牌期每個競買人必須提交一次有效報價，否則視為自動放棄競買資格。

（二）掛牌截止

1.在預定的掛牌截止時間，在競買頁面上顯示最高報價及其報價者。

2.只有一名競買人參與并且符合交易要求的，自動認定為競得人。

3.掛牌時間截止后轉入詢問，電子交易系統要求競買人確認是否愿意繼續競價。

有競買人表示愿意繼續競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求競價的情形，系統轉入限時競價。

沒有競買人表示愿意繼續競價的，出價最高者為競得人。

（三）限時競價

參與網上限時競價的競買申請人應當在網上交易系統開始第一次5分鐘倒計時內進行報價。如在5分鐘倒計時內的任一時刻有新的報價，網上交易系統即從此刻起再順延一個新的5分鐘倒計時，競買申請人可繼續新一輪競價，并按此方式不斷順延下去。5分鐘倒計時截止時，系統會自動關閉限時競價中的報價通道，確認當前網上交易系統接受的最高報價為地塊的最終競買價，由網上交易系統按“價高者得”的原則確定該地塊的網上交易系統競得人，并在相關信息欄中顯示交易結果。

（四）簽訂《成交確認書》

確定競得人后，出讓人與競得人約定簽訂《成交確認書》。

（五）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

出讓人林甸縣自然資源局與競得人依據《成交確認書》約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（六）交納溢價款

國有建設用地使用權出讓過程中，如產生競價，交納溢價款具體事宜咨詢林甸縣自然資源局。

（七）出讓結果公布

本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后10個工作日內，在“黑龍江公共資源交易網”的“土地及礦產權信息”欄目中公布。

九、報價規則

（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

（二）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。

（三）競買人報價一經報出，不得撤回。

（四）在報價期間，競買人可多次報價。

（五）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

十、注意事項

（一）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可根據掛牌出讓結果先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）本次掛牌地塊均設有掛牌底價，在掛牌活動結束前須嚴格保密。

（三）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點與出讓人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。

未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還。競得人交納的競買保證金抵作土地出讓金。

（四）有下列情形之一的，出讓人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（五）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

3．法律法規規定的其他情形。

（六）掛牌成交價即為該幅地塊的出讓地價款。

（七）競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《國有建設用地使用證》。

（八）林甸縣自然資源局及大慶市公共資源交易中心對出讓宗地及掛牌公告擁有最終解釋權。