2025年1-7月哈爾濱市公共資源交易中心交易項(xiàng)目完成情況
2025年1-7月哈爾濱市公共資源交易中心
交易項(xiàng)目完成情況
1-7月，中心開(kāi)展深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育，落實(shí)市委、市政府重點(diǎn)工作部署和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境目標(biāo)要求，圍繞資產(chǎn)盤(pán)活、國(guó)債項(xiàng)目集中進(jìn)場(chǎng)招標(biāo)、住宅商業(yè)用地集中出讓、農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地發(fā)包等工作，不斷提高服務(wù)保障，較好完成了公共資源各項(xiàng)交易工作。
一、政府采購(gòu)項(xiàng)目完成情況
完成市本級(jí)政府采購(gòu)項(xiàng)目93個(gè)，預(yù)算額1.98億元，實(shí)際中標(biāo)（成交）額1.76億元，節(jié)支額0.22億元，節(jié)支率11.11%。完成政府采購(gòu)項(xiàng)目數(shù)較上年同期減少40個(gè)，同比下降30.08%。
完成政府采購(gòu)項(xiàng)目數(shù)同比下降的主要原因是受部門(mén)采購(gòu)預(yù)算壓縮因素影響，導(dǎo)致政府采購(gòu)項(xiàng)目數(shù)有所下降。
二、建設(shè)工程招投標(biāo)項(xiàng)目完成情況
完成進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目585個(gè)、標(biāo)段900個(gè)，中標(biāo)額142.15億元，與上年同期相比項(xiàng)目數(shù)、標(biāo)段數(shù)，中標(biāo)額分別下降29%、37.93%、43.13%。
項(xiàng)目數(shù)、標(biāo)段數(shù)，中標(biāo)額同比下降幅度較大的主要原因是上年同期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、亞冬會(huì)相關(guān)項(xiàng)目較多，涉及85個(gè)項(xiàng)目、186個(gè)標(biāo)段，68.33億元中標(biāo)額，導(dǎo)致上年基數(shù)較高。
三、土地（礦業(yè)）項(xiàng)目完成情況項(xiàng)目
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全市出讓50宗，出讓面積177.01公頃，同比下降18.73%，成交價(jià)款為36.87億元，同比增長(zhǎng)71.65%，溢價(jià)1.88億元，溢價(jià)率5.38%。其中，出讓工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地26宗，面積為119.99公頃，同比下降25.4%，成交價(jià)款為5.79億元，同比下降2.85%；出讓住宅商業(yè)用地24宗，面積為57.02公頃，同比增長(zhǎng)0.09%，成交價(jià)款為31.08億元，同比增長(zhǎng)100.26%。
成交價(jià)款增幅較大的原因是我市土地市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)后亞冬時(shí)代我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高度預(yù)期，使得7月主城區(qū)一批優(yōu)質(zhì)住宅商業(yè)用地集中高溢價(jià)成交，成交額和溢價(jià)金額均創(chuàng)近兩年來(lái)歷史新高。成交土地面積下降的原因是上年同期出讓工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地36宗，成交土地面積160.83公頃，基數(shù)較大。
2.礦業(yè)權(quán)全市只有尚志市出讓7宗，涉及礦區(qū)面積共767.55公頃，同比增長(zhǎng)74.03倍，成交價(jià)款0.45億元，同比增長(zhǎng)35.35倍，溢價(jià)0.002億元，溢價(jià)率0.42%。
四、產(chǎn)權(quán)類(lèi)項(xiàng)目完成情況
產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目完成2949宗，評(píng)估值9.77億元，成交額10.61億元，增值額0.84億元，增值率8.6%。成交額較上年同期增長(zhǎng)4.7億元，同比增長(zhǎng)79.43%。
成交額同比增長(zhǎng)的主要原因是我市加大行政事業(yè)資產(chǎn)盤(pán)活力度，位于中央大街周邊繁華商圈的道里區(qū)森林街及經(jīng)緯街房產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目成交額達(dá)1.1億元；阿城區(qū)紅星水庫(kù)30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)及水庫(kù)清淤經(jīng)營(yíng)權(quán)成交額達(dá)2.78億元，上述兩項(xiàng)因素帶動(dòng)了成交額的大幅增長(zhǎng)。